The Goodwood Residence 孟沙南城：出售、出租与评测
The Goodwood Residence 孟沙南城是 UOA 集团的大户型家庭项目，专为多代同堂设计，提供947至2,002平方英尺的3至5房单位，设施按祖父母、父母和孩子分区规划。本评测涵盖售价、租金、户型以及适合的人群。
作者： Christopher Wong · 注册房地产代理 PEA 2693 · CID Realtors Sdn Bhd · 2026年9月更新
叫价和租金来自 PropertyGuru、iProperty、EdgeProp 和 Mudah 上的在线房源，于2026年9月重新核对。这些并非已确认的成交价。实际价格因楼层、朝向和装修配置而异。
The Goodwood Residence 孟沙南城概览
- 发展商
- UOA Group
- 地契
- 租赁地契（Leasehold）
- 层数
- 40
- 单位数量
- 678个套房式公寓单位
- 状态
- 竣工
- 建筑面积
- 947 – 2,002 平方英尺
- 户型
- 3, 4 和 5房
- 推出年份
- 2019
- 地点
- Bangsar South City, 59200 Kuala Lumpur
Goodwood 在售单位
想购买 The Goodwood Residence 的单位吗？告诉我您的预算和面积，有合适的单位挂牌时我会通知您。
WhatsApp 联系我Goodwood 在租单位
想租 The Goodwood Residence 的单位吗？告诉我您的预算和入住日期，有合适的单位挂牌时我会通知您。
WhatsApp 联系我The Goodwood Residence 成交价：单位实际卖了多少钱
根据截至2026年1月的 The Goodwood Residence 成交记录，仅统计整套单位的交易。
历年每平方英尺成交价中位数
按单位面积划分的成交价中位数（过去24个月）
| 单位面积 | 成交价中位数 | 每平方英尺中位数 |
|---|---|---|
| 947 平方英尺 | RM927k | RM979 |
| 969 平方英尺 | RM959k | RM990 |
| 1,206 平方英尺 | RM1.03M | RM853 |
| 1,378 平方英尺 | RM1.05M | RM762 |
| 1,399 平方英尺 | RM1.31M | RM940 |
| 1,615 平方英尺 | RM1.56M | RM966 |
| 1,981 平方英尺 | RM1.83M | RM926 |
The Goodwood Residence 最新成交记录 更新至2026年1月
比多数房产网站更新，那些网站往往滞后数月。为保护隐私，单位门牌号已隐藏。
| 日期 | 面积 | 价格 | 楼层 | 类型 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 1,981 平方英尺 | RM1.92M 每平方英尺 RM969 | 21 | 二手转售 |
| 2026年1月 | 1,206 平方英尺 | RM1.18M 每平方英尺 RM979 | 1 | 新盘 |
| 2025年12月 | 1,378 平方英尺 | RM1.05M 每平方英尺 RM762 | 13A | 二手转售 |
查看每一笔近期成交：价格、面积和楼层
在 WhatsApp 获取完整清单成交数据由 Christopher Wong 根据成交记录整理，2026年9月。上方的叫价来自房产网站的在线房源，可能与成交价不同。
The Goodwood Residence 设施
设施围绕多代同堂的概念规划，发展商的图则以颜色区分“长者专区”“儿童专区”“成人专区”和“全家共享”。共有46项具名设施，是本站评测过的孟沙南城公寓中设施最齐全的。
The Goodwood Residence 单位面积与户型图
The Goodwood Residence 的678个单位共有11种户型，从947平方英尺的3房到2,002平方英尺的5房5卫。没有开放式或1房单位。以下户型图来自发展商官方图册。
| 类型 | 卧室 / 浴室 | 建筑面积（平方英尺） |
|---|---|---|
| A | 3 / 2 | 947 |
| A1 | 3 / 2 | 969 |
| B | 4 / 3 | 1,184 |
| B1 / B3 | 4 / 3 | 1,206 |
| B2 | 4 / 3 | 1,281 |
| C1 | 4 / 3 | 1,378 |
| C | 4 / 3 | 1,399 |
| D | 4 / 4 | 1,615 |
| D-T | 4 / 4 | 1,679 |
| E | 5 / 5 | 2,002 |
每个单位都有干厨房和湿厨房，部分单位有可拆除的墙，可将两个房间打通。如需确切的单位位置图，请 WhatsApp Christopher。
The Goodwood Residence 目前有哪些单位可买或可租？现有房源、楼层和朝向，附照片。我亲自回复。
WhatsApp 联系我The Goodwood Residence 孟沙南城评测：值得购买或租住吗？
The Goodwood Residence 是孟沙南城里专为家庭而设的特例。它为多代同堂的大家庭而建，而非追求回报率的投资者；它的设施和适老化细节是真正的产品，而不是宣传噱头。
如果您家里几代同住，想要公寓的便利又不想牺牲空间，它是城镇内最合适的选择。
The Goodwood Residence 在哪里？离轻轨站有多近？
The Goodwood Residence 位于 Bangsar South City 内，一侧靠近 Bukit Kerinchi 森林保留地，另一侧是城镇的商业核心区，比 Jalan Kerinchi 沿线的大楼更安静、更多绿意。
Universiti 和 Kerinchi 轻轨站都在一公里多一点之外，因此多数住户会开车或使用城镇的接驳交通。详见 孟沙南城交通指南 了解路线。
- Nexus Bangsar South ~100 m
- 6英亩公园 ~120 m
- The Sphere ~450 m
- Universiti 轻轨站 ~1.1 km
- Kerinchi 轻轨站 ~1.2 km
- 谷中城（Mid Valley Megamall） ~3 km
2026年 The Goodwood Residence 值得买吗？
The Goodwood Residence 与其他所有孟沙南城公寓处于不同的细分市场：它是大户型家庭住宅，而不是小户型出租单位。
优势
- 最大的家庭户型 ，在孟沙南城中居首，947 – 2,002 平方英尺
- 46 named 设施 ，适合各年龄层
- 真实成交数据： 中位数约 RM1.33M（约每平方英尺 RM962，2025年2月 – 2026年1月）
- UOA Group，即孟沙南城城镇的发展商
- 位置更安静、更多绿意 ，靠近公园和森林保留地
需要留意
- 租赁地契（Leasehold），不同于永久地契的 South View 和 South Link
- 入门价最高 ，在 UOA 的孟沙南城项目之中
- 距最近的轻轨站约1.1公里
- 租客群体较窄 ，大户型尤其如此；若买来出租，请预留较长的空置期
按您的预算估算租金回报率针对真实单位计算购入价、预期租金、各项费用和净回报率。
WhatsApp 联系我The Goodwood Residence 适合哪些人？
- 多代同堂的家庭 ，祖父母、父母和孩子同住一个屋檐下
- 想要适老化设计的买家，例如防滑地板和宽走廊
- 换房升级者 从有地房产搬来、又不想牺牲空间的人
- 经常下厨的家庭 ，并且想要干湿两个厨房
关于 The Goodwood Residence 孟沙南城的常见问题
The Goodwood Residence 是永久地契还是租赁地契？
The Goodwood Residence 是租赁地契，由 UOA 集团开发。
The Goodwood Residence 共有多少个单位？
The Goodwood Residence 共有678个套房式公寓单位，大楼高40层。
The Goodwood Residence 竣工了吗？
是的。项目已竣工并有人入住，因此有真实的转售和出租数据。
The Goodwood Residence 的发展商是谁？
The Goodwood Residence 由 UOA 集团开发，该集团也是 Bangsar South City 城镇、South View、South Link 和 Laurel Residence 的发展商。
The Goodwood Residence 有哪些单位面积？
共11种户型，从947平方英尺（A 户型，3房）到2,002平方英尺（E 户型，5房）。没有开放式或1房单位。
The Goodwood Residence 的租金是多少？
目前3房和4房单位的叫租约为每月 RM5,000 至 RM5,500。
2026年 The Goodwood Residence 孟沙南城的平均售价是多少？
截至2026年1月的24个月成交记录显示，成交价中位数为 RM1.11M，约每平方英尺 RM927。目前各房产网站上的叫价为 RM880k – RM2.5M。
The Goodwood Residence 孟沙南城的房价在上涨吗？
每平方英尺成交价中位数上涨了 12%，从 2023 年的每平方英尺 RM849 升至 2025 年的 RM949（根据 Christopher Wong 整理的成交记录）。
买房或租房前，可以先看 The Goodwood Residence 的单位吗？
可以。请 WhatsApp Christopher Wong（+60 11-8888 1709），并告知您方便的时间和想看的单位面积。通常可在 1–2 个工作日内安排看房。
