Camellia Serviced Suites 孟沙南城：出售、出租与评测
Camellia Serviced Suites 孟沙南城是 UOA 集团开发的单栋34层大楼，共720个服务式套房，于2014年竣工。它的单位比该区多数服务式公寓大，面积638至1,419平方英尺，设有无边际泳池和前往轻轨站的接驳巴士。本评测涵盖成交价、租金、户型以及适合的人群。
作者： Christopher Wong · 注册房地产代理 PEA 2693 · CID Realtors Sdn Bhd · 2026年9月更新
叫价和租金来自 PropertyGuru、iProperty、EdgeProp 和 Mudah 上的在线房源，于2026年9月重新核对。这些并非已确认的成交价。实际价格因楼层、朝向和装修配置而异。
Camellia Serviced Suites 孟沙南城概览
- 发展商
- UOA Group
- 地契
- 租赁地契（Leasehold）
- 栋
- 1 栋 × 34 层
- 单位数量
- 720个服务式套房
- 竣工
- 2014年2月
- 建筑面积
- 638 – 1,419 平方英尺
- 管理费
- 约每平方英尺 RM0.29（据报道）
- 类型
- 服务式套房
- 地点
- Jalan Kerinchi, Bangsar South City, 59200 Kuala Lumpur
Camellia Serviced Suites 孟沙南城目前没有挂牌出售的单位
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WhatsApp 联系我Camellia 成交价：单位实际卖了多少钱
根据截至2026年2月的 Camellia 成交记录，仅统计整套单位的交易。
历年每平方英尺成交价中位数
按单位面积划分的成交价中位数（过去24个月）
| 单位面积 | 成交价中位数 | 每平方英尺中位数 |
|---|---|---|
| 635 平方英尺 | RM400k | RM630 |
| 861 平方英尺 | RM628k | RM729 |
| 1,399 平方英尺 | RM710k | RM507 |
Camellia 最新成交记录 更新至2026年2月
比多数房产网站更新，那些网站往往滞后数月。为保护隐私，单位门牌号已隐藏。
| 日期 | 面积 | 价格 | 楼层 | 类型 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 635 平方英尺 | RM400k 每平方英尺 RM630 | 7 | 二手转售 |
| 2025年5月 | 1,399 平方英尺 | RM710k 每平方英尺 RM507 | 12 | 二手转售 |
| 2024年10月 | 861 平方英尺 | RM628k 每平方英尺 RM729 | 10 | 二手转售 |
查看每一笔近期成交：价格、面积和楼层
在 WhatsApp 获取完整清单成交数据由 Christopher Wong 根据成交记录整理，2026年9月。上方的叫价来自房产网站的在线房源，可能与成交价不同。
Camellia Serviced Suites 设施
Camellia 的设施为服务式套房的生活而设，城镇的咖啡馆和餐厅就在门口。
Camellia Serviced Suites 单位面积与户型图
Camellia 的720个套房面积从638到1,419平方英尺，比孟沙南城其他地方常见的以开放式单位为主的服务式公寓更大。
| 单位 | 建筑面积（平方英尺） | 备注 |
|---|---|---|
| 1房 | ~638 | 最常成交的面积 |
| 2房 | ~861 | 受合租者欢迎 |
| 最大的套房 | 最大1,419 | 大楼内最大的户型 |
面积数据来自 UOA 集团和成交记录。如需某个单位的户型图，请 WhatsApp Christopher。
Camellia 目前有哪些单位可买或可租？现有房源、楼层和朝向，附照片。我亲自回复。
WhatsApp 联系我Camellia Serviced Suites 孟沙南城评测：值得购买或租住吗？
Camellia 每一令吉能买到的空间比孟沙南城多数服务式公寓更多，入门价低，自2014年以来有扎实的出租记录。
它适合想要更宽敞的1房或2房、并且愿意搭接驳车而非步行到轻轨站的投资者和租客。
Camellia 离轻轨（LRT）站有多近？
Camellia 位于 Bangsar South City 内的 Jalan Kerinchi。接驳巴士接送住户往返 Kelana Jaya 线的 Universiti 和 Kerinchi 轻轨站，城镇的办公楼、商店和餐厅都在附近。详见 孟沙南城交通指南 了解路线。
- Universiti 和 Kerinchi 轻轨站 接驳巴士或短途车程
- Nexus Bangsar South & The Sphere 步行很近
- 谷中城（Mid Valley Megamall） 车程很短
- 吉隆坡中央车站（KL Sentral） 约10–15分钟车程
- 联邦大道与新班底大道（NPE） 经 Kerinchi Link
2026年 Camellia Serviced Suites 值得买吗？
Camellia 是已竣工的成熟大楼，有长期的出租记录。与附近较新的服务式公寓相比，它的主要吸引力是同样的钱能买到更大的空间。
优势
- 入门价较低： 1房单位约 RM435,000 起
- 套房更大 ，大于多数孟沙南城服务式公寓
- 毛租金回报率约5.5% ，以1房单位按目前的叫租计算
- 接驳巴士 到轻轨站
- 自2014年起运作成熟，有真实的出租记录
需要留意
- 租赁地契（Leasehold），不同于永久地契的 South View 和 South Link
- 无法步行到轻轨站： 需依靠接驳车或短途车程
- 转售不多，因此价格差异很大；请先比较近期成交
- 装修配置较旧 ，部分单位如此，看房时请检查屋况
按您的预算估算租金回报率针对真实单位计算购入价、预期租金、各项费用和净回报率。
WhatsApp 联系我Camellia Serviced Suites 适合哪些人？
- 年轻专业人士 想要比开放式单位更宽敞的1房的人
- 合租者 考虑2房套房的人
- 投资者 想以较低入门价进入孟沙南城的人
- 小家庭 考虑最大套房的人
关于 Camellia Serviced Suites 孟沙南城的常见问题
Camellia Serviced Suites 是永久地契还是租赁地契？
Camellia Serviced Suites 是租赁地契，由 UOA 集团开发，2014年2月竣工。
Camellia Serviced Suites 共有多少个单位？
Camellia 共有720个服务式套房，为单栋34层大楼。
Camellia Serviced Suites 有哪些单位面积？
套房面积从1房约638平方英尺到最大户型的1,419平方英尺，2房单位约861平方英尺。
Camellia Serviced Suites 的租金是多少？
目前的叫租约为每月 RM2,100 至 RM4,600，2房单位约 RM2,750 至 RM2,900。
Camellia Serviced Suites 靠近轻轨站吗？
接驳巴士接送住户往返 Kelana Jaya 线的 Universiti 和 Kerinchi 轻轨站。
2026年 Camellia Serviced Suites 孟沙南城的平均售价是多少？
截至2026年2月的24个月成交记录显示，成交价中位数为 RM628k，约每平方英尺 RM630。这里转售不多，因此价格因面积和楼层差异很大。目前各房产网站上的叫价为起价 RM435k。
买房或租房前，可以先看 Camellia Serviced Suites 的单位吗？
可以。请 WhatsApp Christopher Wong（+60 11-8888 1709），并告知您方便的时间和想看的单位面积。通常可在 1–2 个工作日内安排看房。
